Existant depuis une vingtaine d’années en France, la défiscalisation consiste à investir des capitaux pour récupérer une partie de ces derniers en réduction d’impôt. Ces mesures sont mises en place dans le but de favoriser un secteur d’activité, de le soutenir ou de le stimuler comme dans l’immobilier par exemple. Mais comment investir dans l’immobilier ?
Quand on parle d’investissement immobilier, on parle surtout d’investissement locatif. En effet, ce dernier se retrouve actuellement parmi les emplacements les plus rentables. Si vous avez des revenus et que vous n’êtes pas endetté. Vous pouvez certainement emprunter et vous investir dans ce secteur. Cependant, vous devez chercher le meilleur investissement possible. Pour cela, vous devez d’une part, acheter à bon prix. L’essentiel est d’abord, de faire un bénéfice dès l’achat même. Dans le cas contraire, l’investissement n’en vaut pas la peine. Pour ce faire, vous devez faire plusieurs recherches et visites afin de trouver un vendeur intéressant et donc un bien à bon prix. Ensuite, vous devez investir dans un immobilier neuf. L’achat de ce dernier vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits allant de 2 à 3 % du prix du logement contre 6 à 7 % dans l’ancien. En plus, si vous respectez quelques conditions, la loi Pinel 2015 vous permet de bénéficier d’un abattement fiscal de 12, 18 ou 21 % pour un bail de 6,9 ou 12 ans. Il ne faut surtout pas oublier que l’immobilier neuf se distingue par ses performances énergétiques, grâce à des matériaux isolants et à une conception pensée pour limiter les besoins en consommation. D’ailleurs, il s’accompagne de plusieurs assurances contractées par le promoteur, qui vous assurent dix ans de tranquillité, dans l’hypothèse où le bien nécessiterait des travaux. À l'inverse, l’immobilier ancien nécessite le plus souvent des travaux de rénovation, pour remettre le logement au goût du jour, et pour améliorer ses performances énergétiques. Aujourd’hui, les propriétaires ne sont pas les seuls qui peuvent tirer profit de la défiscalisation immobilière en France. Depuis que l’État a mis en place ce système pour la réduction de taxe, le marché de l’immobilier dans toutes les régions de France a connu d’importants changements. Non seulement le chiffre de vente lié à l’appropriation de nouveau logement a augmenté, mais en sus, la défiscalisation a donné des idées à des investisseurs extrêmement malins. Aujourd’hui, dans presque toutes les régions de France, le nombre de programmes immobiliers neuf ne cesse de connaitre une hausse importante