Publié le : 20 avril 20185 mins de lecture
L’avantage avec l’investissement dans la pierre est que ce type de placement est plus sécurisé que lorsque l’on effectue des placements boursiers et les rendements sont plus attrayants que les produits bancaires tels que des épargnes. En plus de proposer des taux de crédit favorables et stables aux investisseurs intéressés par l’achat d’immobilier neuf, l’investissement dans l’immobilier est idéal à Toulouse.
Achat d’appartement à Toulouse : la ville encourage à devenir propriétaire
Qu’il s’agisse d’effectuer un achat de T2 à Toulouse ou achat de T4 à Toulouse, la ville rose met en place plusieurs dispositifs permettant d’améliorer l’accueil des nouveaux habitants. Pour y parvenir, il existe de nombreux dispositifs simplifiant l’accession à la propriété. En plus du programme immobilier neuf à Toulouse, les futurs investisseurs peuvent bénéficier de l’aide au premier logement. Cette solution est accordée aux primo-accédants qui effectuent l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien inclus dans le Grand Projet de ville. Cette aide financière accordée sous condition de ressources permet au bénéficiaire de rembourser le crédit sur 10 à 15 ans sans intérêt.
Autre avantage accordé aux propriétaires dont le logement est resté vacant depuis plus d’un an, ces propriétaires peuvent jouir d’une avance pouvant atteindre 10 000 € remboursables sans intérêt visant à financer des travaux. Cette aide au financement des travaux est compatible avec celle du conseil général et de l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat. Pour en bénéficier, le propriétaire doit louer l’habitation à des locataires qui perçoivent des revenus modestes. L’achat d’appartement à Toulouse peut être avantagé grâce à la location-accession. Ce bon plan permet d’occuper son logement en le louant avant de l’acheter. Le dispositif présente plusieurs atouts : accès à l’aide personnalisée logement, au Prêt à Taux Zéro, 15 ans d’exonération de taxe foncière, réduction de TVA lors d’un Prêt Social Location Accession.
Pour quelle raison doit-on investir dans l’immobilier neuf à Toulouse ?
Toulouse est une ville qui présente plusieurs avantages attirant de nombreux investisseurs. En effet, les investisseurs sont intéressés par l’achat d’appartement à Toulouse, car la ville enregistre une croissance démographique deux fois plus élevée que celle de la population moyenne française. Investir dans un appartement neuf à Toulouse peut être avantageux en le louant à des étudiants, car les universités toulousaines accueillent chaque année près de 130 000 apprenants. Le réseau de transport à Toulouse y est très développé. De plus en termes de création d’emplois, on a recensé plus de 2000 nouvelles entreprises au cours de l’année 2015. Enfin, investir dans l’immobilier neuf à Toulouse avantagé par son potentiel touristique dû à l’existence de sites naturels et culturels fabuleux.
Conseils pour bien investir dans le logement neuf à Toulouse
Faire un placement en se lançant dans l’achat d’appartement à Toulouse peut être favorisé par les aides à l’investissement. Les investisseurs peuvent par exemple bénéficier des dispositifs fiscaux. L’objectif de ces lois est qu’elles permettent de jouir d’une réduction d’impôt attractive en remplissant certaines conditions. Grâce à l’investissement locatif, ce projet permet de profiter d’un revenu complémentaire régulier. Il s’agit d’un placement idéal pour ceux qui veulent profiter d’un capital retraite.
En ce qui concerne le dispositif PTZ, ceux qui procèdent à un achat de résidence principale peuvent tirer profit d’une aide non négligeable en tant que primo-accédants. Quant aux dispositifs Pinel, l’offre permet de tirer avantage d’une réduction d’impôt au cours d’un investissement locatif. La meilleure solution pour investir dans un bien immobilier à Toulouse consiste à faire appel à une agence immobilière compétente. Le professionnel interviendra dans différentes étapes du projet foncier.