Défiscalisation immobilière

Comment réduire les impôts lors d’un don ou d’un legs immobilier en France ?

Réduire les impôts lors d’une transmission immobilière peut viser deux objectifs distincts : diminuer l’impôt sur le revenu via un don à un organisme éligible, ou alléger les droits liés à une transmission (donation de votre vivant ou legs par…

Les délais de rétractation en matière immobilière : ce qu’il faut retenir

Imaginez la situation : vous venez de signer un compromis de vente pour la maison de vos rêves, l’euphorie est à son comble. Mais soudain, un doute vous envahit, une information essentielle vous échappe, une autre opportunité se présente. Heureusement,…

Le holding dans l’immobilier : quels avantages fiscaux offre-t-il ?

Imaginez un investisseur, monsieur Dupont, qui perçoit chaque année 50 000€ de revenus locatifs. Après impôts et prélèvements sociaux, il ne lui reste plus que 30 000€ pour réinvestir ou profiter de son patrimoine. Frustré, il se demande s’il existe…

Le statut LMP : quels avantages fiscaux pour les investisseurs ?

L’investissement locatif en meublé suscite un intérêt grandissant auprès des investisseurs français, attirés par la rentabilité potentielle et les opportunités fiscales qu’il présente. Parmi les différents statuts possibles, celui de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) offre des atouts fiscaux considérables,…

786 CGI : quelles implications fiscales pour votre patrimoine ?

La disposition 786 du Code Général des Impôts (CGI) est une règle primordiale à connaître pour quiconque souhaite préparer sa succession. Son influence peut être notable sur les droits de succession et de donation, et une connaissance approfondie de ses…

Faut-il privilégier l’IR ou l’IS pour une SCI familiale ?

La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique populaire pour la gestion du patrimoine immobilier familial. Pourtant, le choix entre l’impôt sur le revenu (IR) et l’impôt sur les sociétés (IS) est crucial et impacte durablement la fiscalité et…

Quelles sont les étapes pour réussir son investissement en SCPI ?

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) offrent un accès simplifié à l’investissement immobilier, permettant de diversifier son patrimoine et de bénéficier de revenus réguliers. Le dispositif Pinel, un investissement locatif stimulant fiscalement, permet une réduction d’impôt significative pour les…

La fiscalité des apports en société : comment ça marche ?

Créer une société implique souvent le transfert d’actifs, qu’il s’agisse d’argent, de biens immobiliers, de matériel ou de compétences. Ce processus, appelé apport en société, a des conséquences fiscales significatives pour le cédant et la société nouvellement créée. Une mauvaise…

L’entreprise individuelle offre une fiscalité avantageuse pour les petites structures

La fiscalité joue un rôle crucial dans la gestion et la rentabilité d’une entreprise, en particulier pour les petites structures. L’ Entreprise Individuelle (EI) se distingue par son régime fiscal particulièrement adapté aux entrepreneurs indépendants et aux petites activités. Cette…

Exemple de clause bénéficiaire avec renonciation à considération

Une clause bénéficiaire, essentielle dans les contrats d’assurance-vie, les testaments et les donations, désigne le ou les bénéficiaires d’un actif en cas de décès ou d’événement spécifique. Elle assure la transmission du patrimoine selon la volonté du testateur ou du…