Investir dans l’immobilier avec la loi Loueur Meublé Professionnel (LMP)

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Avec les nouvelles lois, il vous est aujourd’hui possible d’obtenir une défiscalisation immobilière en investissant dans la location meublée professionnelle. En effet, si vous êtes le propriétaire d’un bien immobilier meublé et que vous êtes inscrit en tant que loueur professionnel, il vous est possible de réduire vos impôts.

Si vous avez investi dans un bien immobilier meublé et que vous souhaitez que la location de ce bien devienne une véritable activité commerciale pour vous, cela est possible grâce à la loi Loueur Meublé Professionnel. Cette loi a pour avantage le fait que si vous êtes un loueur professionnel, la location maison meublée peut vous permettre d’obtenir une défiscalisation immobilière. Cependant, pour bénéficier des avantages de cette loi, vous devrez satisfaire certaines conditions. Tout d’abord, vous ou au moins un membre de votre foyer fiscal doit être enregistré au registre du commerce et des sociétés en tant que loueur professionnel. De plus, les recettes de votre bien, par exemple de la location appartement à Paris, doivent obligatoirement dépasser les 23 000 € TTC par an et ces recettes doivent être supérieures au total des autres revenus que votre foyer perçoit chaque mois. Enfin, le bien que vous louez doit obligatoirement être meublé, c’est-à-dire que le bien doit être pourvu de l’ameublement et de tout l’équipement nécessaire aux locataires. Si vous avez un appartement meublé à Paris dans le 17e arrondissement et si vous correspondez à ces critères, la location d’appartement à Paris 17peut vous apporter plusieurs avantages grâce à la loi Loueur Meublé Professionnel. En effet, grâce à cette loi, vous pourrez obtenir une défiscalisation qui échappe au plafonnement des Niches Fiscales et vous pourrez aussi obtenir un amortissement des biens immobiliers qui sont sujets à la loi LMP. De plus, vous pourrez récupérer la TVA si votre bien est loué en tant qu’hébergement de résidences de services. Vous pourrez également bénéficier d’une déduction des intérêts d’emprunts et vous pourrez percevoir un loyer pendant 9 ans selon le bail. Grâce à la loi LMP, vous pourrez aussi vous constituer un patrimoine et bénéficier d’une exonération sur l’impôt de la Fortune. Cependant, si vous souhaitez être loueur professionnel, ce n’est pas possible si votre profession principale est une profession règlementée comme par exemple en étant notaire, avocat ou expert-comptable. Dans ces cas-là, vous devrez faire une demande de dérogation de la part de l’ordre qui régit votre profession en expliquant que c’est une activité qui est destinée à la gestion ou à la constitution d’un patrimoine.

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