Publié le : 22 juin 20153 mins de lecture
Une location meublée apporte divers privilèges grâce aux avantages de la loi Bouvard. Pour le locataire, elle offre la sérénité, car elle permet de profiter d’un logement avec des accessoires et des mobiliers utiles lors du séjour. Pour les propriétaires, elle propose une déduction de certaines charges.
De nos jours, acheter un appartement pour le louer apporte de nombreux intérêts. Un investissement immobilier locatif vous offre déjà une opportunité de bâtir votre patrimoine et de profiter des revenus non seulement par la souplesse du système de location, mais également par une fiscalité plus légère. En effet, une location meublée facilite les contrats de bail entre propriétaires et locataire. Le possesseur peut exiger une durée de bail plus courte à un an, contre trois ans pour une location vide. De plus, le propriétaire peut restreindre le bail avec un préavis de trois mois seulement, afin de récupérer son logement pour d’autres fins plus attrayantes. En outre, grâce à la loi Duflot location et la loi censi bouvard, des avantages fiscaux s’offrent aussi à ceux qui proposent des locations meublées. En effet, un propriétaire louant un appartement meublé bénéficie d’une exonération fiscale au niveau de ses loyers. Il n’est pas soumis aux revenus fonciers et obtiens un abattement forfaitaire sur ces recettes. Avec la loi censi bouvard et la loi Duflot location, le bailleur n’est taxé que sur 30 % des loyers qu’il reçoit. Il bénéficie d’une réduction d’impôt sur le prix de revient de son patrimoine de 11 %, ainsi qu’une garantie sur ses loyers pendant une durée de neuf ans. Réalisez votre rêve et achetez un appartement pour le louer ! Comme assurance, vous avez la loi censi bouvard et la loi Duflot location qui sont des valeurs sûres pour votre patrimoine. Devenir un acquéreur d’un bien immobilier reste votre valeur refuge. En cas de perte d’emploi ou pour une préparation à la retraite, vous avez la garantie d’avoir déjà un logement. Le mettre en location meublée avec une durée déterminée assure votre avenir et celle de vos enfants. Acheter une maison pour le louer constituera un complément de revenu pour votre retraite et un toit pour vos vieux jours, ou encore un autre fond d’investissement pour lancer une autre affaire. Aussi, profiter de la bonne rentabilité en payant moins d’impôts.Aussi, que vous soyez locataire ou propriétaire — bailleur, optez pour une alternative simple, mais qui vous soit profitable.